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Adieu impressions de froid et courants d’air… la réhabilitation énergétique de votre habitation peut vous permettre d’augmenter durablement votre confort, et de faire en même temps des économies d’énergie. Intégrer l’aspect énergétique dans les travaux d’amélioration de votre logement – des plus simples au plus ambitieux – pourra vous aider en effet à améliorer votre facture, à augmenter votre confort quotidien et à réduire, à votre échelle, les tv shows de CO2. Intéressé ? Ce dossier vous donne les clés de la rénovation complète énergétique : des leviers concrets, des conseils pratiques et des infos réglementaires pour bien entreprendre les travaux, et le point sur les nombreux bénéfices que vous pouvez en retirer. Quand on sait qu’une diminution de 1°C seulement de la consigne de chauffage à l’intérieur du logement permet de réaliser 7% d’économies d’énergie en moyenne, on mesure l’intérêt de chauffer moins… et de ce fait d’isoler son habitation si celui-ci est sujet aux déperditions énergétiques.
La variante la plus intéressante pour la couverture d’un toit en pente est l’utilisation de tuiles en béton ou en terre cuite. Les frais de matériel uniquement se montent alors à 30 à 40 francs le mètre carré, tandis qu’il faut compter encore à peu près 35 francs au mètre carré, voire même plus, pour l’installation. Les plaques ondulées en fibrociment sont significativement moins onéreuses en termes de prix d’achat ( 25 à 35 francs le mètre carré ), cependant l’organisation pouvant coûter 40 à 60 francs le mètre carré induit finalement une facture plus chère. Si votre budget vous permet encore plus, les toitures ardoise en fibrociment sont une solution réellement intéressante ou – à l’autre extrémité de l’échelle de coûts – les toitures en pierre, comme l’ardoise naturelle ou le marbre. Ici, les dépenses de matériel atteignent au moins 40 francs le mètre carré, et peuvent aller encore infiniment plus haut. Les frais de pose sont plus élevés de plus : vous devrez facilement compter au minimum 60 francs le mètre carré.
Les travaux d’agrandissement d’une ‘ surface hors œuvre parfaite ‘ supérieure ou égale à 170m2 requièrent l’intervention d’un architecte reconnu. En effet, c’est le seul qui est qualifié à déposer le permis de construire auprès de la mairie, une opération nécessaire pour un projet d’une telle envergure. Dans certains cas originaux, appeler les prestations d’un professionnel est de même nécessaire. il est important de notamment chercher son travail en cas de changement d’affectation de locaux, c’est-à-dire si vous souhaitez transformer une boutique en un logement, une usine en plusieurs lofts ou un hôtel en immeuble de studios. Sauf clause spéciale dictée par le syndic, les restaurations de toiture ainsi que le ravalement de façade ne requièrent pas l’expertise d’un architecte reconnu. même chose pour les projets qui n’impliquent pas la création de surface supplémentaire. bien entendu, même si son intervention n’est pas obligatoire, rien ne vous empêche de demander une simple visite.
ce professionnel vous offrira son expertise dans différents domaines techniques ( élaboration des plans, projections diverses phases de construction ) et vous conseillera sur les travaux à mener. Mais ce n’est pas tout : il sera aussi en charge de définir votre projet architectural et de vous guider dans vos choix esthétiques, fonctionnels ou propres à la région. Dans son rôle de maître d’œuvre, il assure aussi les négoces avec les différents acteurs du chantier ( ouvriers, artisans, sociétés spécialisées ) et gère les éventuels problèmes ( retards, dépassement des dépenses, imprévus ). En résumé, un architecte reconnu pourra vous aider à y voir clair dans votre chantier, à respecter les délais et à avoir un rétroplanning défini. Ainsi, vous aurez une vue d’ensemble sur la progression des travaux et n’aurez pas à vous en soucier. il faut savoir que demander à un architecte professionnel peut aussi apporter de la plus-value à votre logement, par exemple dans le cadre d’une amélioration avant une vente. En effet, les conseils d’un architecte peuvent vous aider à sublimer votre bien afin de mieux le faire connaitre.
vraisemblablement une toiture nouvelle est encore un point concret à porter au crédit d’une maison ou d’un appartement. Un toit refait à neuf est a minima une aubaine comparatif qui accélère la venteQuand l’isolation est performante, c’est une façon de gagner des points au DPE. il convient de savoir qu’un mauvais DPE fait la cote des biens et que les bons DPE soutiennent les prix. Ce phénomène s’appelle la valeur verte. À la location comme à la vente en effet. La valeur verte sera aussi bonifiée par la présence de modules solaires. refaire en profondeur est aussi une occasion pour réfléchir à la possibilité d’un équipement solaire. Avec par exemple l’installation de panneaux photovoltaïques avec revente de l’électricité au réseau. Le dispositif EDILIANS, assuré 20 ans, peut s’amortir en quelques années. de même, il génère des revenus. Ou bien une installation PV dédiée à l’autoconsommation.
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